Maison Boen Sur Lignon 3 pièce(s) 133 m2

BOEN SUR LIGNON 42130
170 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Réf : 7615
VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE : Maison à fort potentiel en plein coeur de Boën sans vis-à-vis ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de verdure tout en étant en centre-ville ? Ne cherchez plus, cette maison de 133 m² h... Voir plus
133 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Maison Boen Sur Lignon 3 pièce(s) 133 m2

Descriptif

Réf : 7615
VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE : Maison à fort potentiel en plein coeur de Boën sans vis-à-vis ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de verdure tout en étant en centre-ville ? Ne cherchez plus, cette maison de 133 m² h... Voir plus
133 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
-1 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
1 min
Surface séjour
32 m2
Jardin
Non
Année construction
1960
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Date ERP
19/07/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
234 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 234 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
51 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3730€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied avec vue sur les Monts du Lyonnais ? Boën-sur-Lignon
Maison 5 pièces 95 m² 11
BOEN SUR LIGNON 42130
170 000 €
Située dans un quartier paisible de Boën-sur-Lignon, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable.. D'une conception fonctionnelle, elle propose une distribution harmonieuse des pièces, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur une terrasse bien exposée. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, offrant un décor naturel apaisant au quotidien.

La cuisine, séparée de la pièce de vie, est parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant préserver un espace indépendant. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté pratique, la maison dispose de deux garages, idéaux pour abriter plusieurs véhicules, créer un espace de rangement ou envisager un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et soigneusement entretenu, garantissant sécurité pour la famille.

À seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre de Boën-sur-Lignon, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF) tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme.

Cette maison allie qualité de vie, belle exposition et vue dégagée, pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence principale confortable.

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00
Mercredi
09h00 - 12h00
Jeudi
09h00 - 12h00
Vendredi
09h00 - 12h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé